建筑地地租

建筑地地租（rent of building sites），经济学-经济学-政治经济学-〔资本主义经济〕-资本周转-建筑地地租，承租人为建造各种建筑物而租用土地向土地所有者支付的地租。建筑地段地租与农业地租相比，具有如下主要特点：①位置对级差地租具有决定性的影响。位置好的地段，如大城市的繁华地区、紧靠交通枢纽的土地，其地租要比偏僻地区的地租高得多。②土地所有者有明显的“被动性”，他的被动性表现在坐享其成上，比如，邻近修建了道路或地铁，他就会提高地租。③垄断价格在许多情况下占优势。某些具有特殊优越条件的地方，如适于建海港、码头、车站、铁路的特殊地段，有瀑布、温泉、地热、独特景观、名胜古迹的特殊地块，以及城市的金融、商业、文化中心等，由于这些土地的经营者的产品、服务的垄断价格或垄断性的经济收入，垄断地租占有明显的优势。随着社会经济的发展，建筑地段的地租有提高的趋势。