典契税指的是对房屋出典，按契约规定典价的3 %税率，向承典人征收。表明了典契税的起始、发展、新中国的相关规定。契税的征收范围，原规定为土地和房屋两种不动产。后来由于国家规定土地不准自由买卖，并对私人房屋进行了社会主义改造，契税征收范围大为缩小。契税一、清代契清顺治四年（1647年），规定民间卖买土地，由买主按买卖价银每两纳税3分，典契在10年内的可不纳税。雍正七年（1729年），规定每两银3分外，加征1分，以充科场年费。乾隆十四年（1749年），制订契税法规，并对契纸的格式，填写作了规定。到光绪元年（1875年）田、房不分典卖，都按契价每两征银2分。光绪二十八年，清政府为筹措对外赔款增为每两征银3分。光绪三十年又增为每两征银5分，其中1分拨给地方作为办公费用，另拨出1分作为地方学、警用款，其余3分上解中央。光绪三十四年再增为6分。清宣统元年（1909）年，上海执行度支部（财政部）制订的《契税试办章程》20条，确定卖契税率为9%，典契税率为6%。宣统三年对契税收入划分为：卖契税的四成，典契税的七成半作为中央收入，其余留作地方经费。同时，对契约用纸由度支部（财政部）制定统一格式，通知各地财