土地纯收益（land net income），经济学-经济学-资源经济学-土地资源经济学-〔土地经济〕-土地纯收益，企业或个人从经营总收益中扣除资本、劳动力和房屋等按其对总收益的贡献程度所产生的收益后剩余下来的收益。是运用收益还原法评估土地价格过程中的一个重要概念。土地因用途和方式不同而有不同的形态。按照用途不同，主要可分为生产用地和消费用地；按照方式不同，可分为自用地、出租地。土地收益，有时为物质的收益，有时为非物质的收益；有时为有形的货币收益，有时为无形的身心享受。例如，农地、矿地等生产用地，其所产生的收益自然以物质收益为主。而住宅一类的消费用地，则偏于非物质的收益。同为住宅用地，租于他人可取得有形的货币收益；而留作自用，则仅能满足本人消费的需要。当然，非物质的收益也可商化为一定的货币数量。因此，如果是单纯的土地利用，土地纯收益是将土地总收益扣除总费用；如果是房地综合利用，土地纯收益是房地总收益扣除总费用（包括属于房屋的纯收益）后的余额；当土地或房地产用于生产经营活动时，还应扣除生产经营活动所必须分配的合理利润部分。