不动产价格（price of real estate），经济学-经济学-资源经济学-土地资源经济学-〔土地经济〕-不动产-不动产价格，人们对不动产效用的认识、不动产的相对稀少性及不动产的有效需求的存在三者互相结合，产生的不动产的经济价值（交换价值）的货币表现形式。前提效用是指满足人们欲望的能力，由于商品与劳务具有这种能力，才成为被人们需求的对象。对不动产的使用或占有，能够给人们带来舒适性或收益，由此引起人们占有该不动产的欲望，这就是不动产的效用。但不动产的效用有很多种，尤其土地因具有永续性和多用途性，而能提供各种服务，其效用就随所提供服务的不同而存在着较大的差异，例如住宅用不动产，能让人得到舒适、安全，工业、农业、商业用不动产，能够提供收益。因此，一切物体只有具有效用，才会成为人们接受的商品。但是，物体仅仅有效用并不一定能产生经济价值，如其数量丰富，随时随地都能自由获得，比如空气等，就不会产生经济价值。只有数量有限，且对于效用有相对稀少性，才能产生经济价值。尤其土地，具有不增性，数量有限，因此其稀少性特别强。