截杀是目前最新的一种，房产竞拍活动，它不同于以往的越拍价越高的竞拍模式，而是采用了，拍卖房源的竞价由高到低依次递减直到第一个竞买人应价(达到或超过底价)时击槌成交的一种拍卖，房源从开拍之日起，实时降价，每日按一定数额下浮的价格，亦称"截房"或"荷兰式拍卖"。但是他与"荷兰式拍卖"有着明显的区别，其实，荷兰式拍卖中有加价的情况，并不总是减价的。当遇有一个以上竞买人在同一价位应价时，拍卖师就立即转入增价拍卖形式，此后竞相加价的过程一直持续到无人再加价为止。最后一位加价的竞买人购买成功。而参与截杀活动的房源是没有再加价竞拍得形式的。