多彩投CEO赵耕乾：创新模式赋能公寓产业发展

只有创新才能解决当下公寓行业发展中遇到的融资难及营销难这两大痛点。”

——多彩投CEO赵耕乾

4月10日，中国饭店协会与广东省公寓管理协会联合举办的“第三届中国租赁式公寓创始领袖峰会暨中国饭店协会公寓委员会年会”，在广州成功举办。会上发布了2017年度《长租公寓市场大数据分析报告》。报告分析了公寓行业发展特征，总结了三大发展趋势，并给出了投资经营建议：第一，地产系、中介系与互联网系或三分天下；第二：资源优势明晰的国有企业开始涉足长租公寓市场；第三：阿里腾讯等巨头纷纷合作各地政府，推出官方租赁平台。同时，峰会针对行业发展的新特征及产业痛点，还邀请了多位行业专家发表了针对性的专题演讲。作为“空间众筹”领域的领导品牌，多彩投CEO赵耕乾也应邀出席此次年会，并发表了“创新众筹模式赋能公寓融资”演讲，表示“今年的整个房地产相关的项目融资情况，都不是很理想，多彩投作为股权融资平台希望通过众筹去中介化，以提高效率的低成本融资手段去帮助公寓，达到融资+营销的目的，实现快速扩张”。

图/多彩投CEO赵耕乾

“多彩投从项目上线到完成融资，一般七天，超于传统的金融机构，这是我们的优势！”多彩投CEO赵耕乾特别强调道。目前在多彩投完成融资的公寓有恺亚国际公寓、请住·留学生公寓、V+SPACE、大阪·川house旅行公寓、泰国普吉岛·UTL公寓等等，其中请住·留学生公寓中国传媒大学店众筹金额高达3460万元，恺亚国际公寓众筹金额高达1337万元”。

图/多彩投众筹项目请住·留学生公寓传媒大学店

据公开资料显示，目前多彩投已通过互联网非公开股权融资的形式，完成了超过360个实体新空间融资，众筹规模超过20亿元，项目总投资金额近100亿元，其中80%为民宿、酒店、公寓等大住宿领域，与国内外品牌酒店集团六善、希尔顿、洲际、喜达屋等保持了良好的合作关系。

图/多彩投众筹项大阪·川house旅行公寓

图/多彩投众筹项恺亚国际公寓·上海红星店

近年来“租购并举”作为中国房地产市场的一项长效机制，近年来受到很大关注。中国大城市产业结构调整带来了大量的人口净流入，催生了强劲的租赁需求，加上政策的鼓励，使得长租公寓市场发展迅速，而开发商的长租公寓项目成为市场新兴的供应主力军。高力国际发布的《长租公寓：房地产行业的下一个风口》的研究快报指出，未来长租公寓市场的行业整合和兼并将会不断加剧，资产打包上市(发行REITs)、资产证券化等轻资产运营模式将是投资者比较青睐的退出方式。而据此前报道，多彩投未来拿到足够优质和数量的资产，将来也会考虑做Pre-REITs。欧美国家长租公寓占整体出租房源的比重可以达到25-30%，目前我国长租公寓市场发展还处于起步阶段，而多彩投已经探索出了针对性融资解决方案，拓展了融资管道，助力行业的发展。