靴子落地 原总裁张海民作别阳光城

靴子落地 原总裁张海民作别阳光城

2015年底，张海民还曾豪气冲天地为阳光城规划未来五年，不到两年，他自己离开了阳光城

11月2日，阳光城内部发布通知宣布总裁张海民辞职。跌宕了4个月之久，张在阳光城7年的职业生涯终于画上句号，有消息称他接触过中南和泰禾，一条君尚未联系到张本人，他职业生涯下一站依然未知。

张海民的辞职并不意外，在碧桂园“双斌”加盟后，张对于阳光城的发展规划被彻底改变。6月以来，张海民长期在外地看项目，管理层的重心已经转移到新任执行董事长，原碧桂园联席总裁朱荣斌手中。在阳光城内部，执行董事长并不是一个常设职位，从过往历史来看，这是其职业经理人能拿到的最高职位之一。在张海民担任的总裁之上设置执行董事长，阳光城老板林腾蛟的想法不言自明。

2010年，张海民加入阳光城，担任副总裁，是公司销售额三年十倍增长的功臣之一。2015年1月，阳光城总裁陈凯离职，张海民成为总裁。

陈凯离开后，阳光城的神话如何续写，张海民是有自己独特的规划的。2015年底，张海民还曾豪气冲天地为阳光城规划未来五年。他认为，今天的土储排名就是五年后的规模排名，他默默地为阳光城准备未来的弹药。

2016年，土地市场竞争愈演越烈的时候，阳光城拿出205亿元进行并购。要知道，孙宏斌的融创在当年的并购额不过为220亿元。张海民表示，阳光层的并购规模仅次于恒大，碧桂园和融创。

阳光城的并购目标明确，其进入的26个城市绝大部分都在一二线城市。张自己对三四线城市的前景并不看好。

张的五年规划，随着碧桂园“二斌”的到来宣告结束——2017年5月和6月，碧桂园前CFO吴建斌和前联席总裁朱荣斌先后入职阳光城。

新高管的到来，普遍被认为是老板林腾蛟不满于张海民治下的发展速度。朱荣斌也基本否定了张海民的并购策略。

在朱就任的首次媒体沟通会上，朱表示并购为阳光城带来了一些好项目，但是也拖慢了公司的发展速度。

其助手吴建斌明确表示，阳光城会放缓购买开发周期长的地块，补充一些短平快的地。此后，阳光城一路下沉，先后在绍兴、海盐、温州、无锡、启东，甚至杭州辖下县级市建德拿地，这些城市，是当初张海民明确表示不会碰的城市。

现在，阳光城已经在以“碧桂园的速度”运转。阳光城在7月拿到的一批项目，获得了朱荣斌的绿灯放行。它们将实现“四五个月之内必须开盘，八个月现金流为正”。这是朱荣斌献给老板林腾蛟的第一份礼物。

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