山水文园董事局主席李辙：建世界级主题乐园 改变国内旅游格局

山水文园董事局主席李辙：建世界级主题乐园 改变国内旅游格局

山水文园集团董事局主席李辙

新华房产9月30日北京讯（记者 唐群） “人的一生要做一两件改变格局的事情。”9月28日在杭州露面的山水文园集团董事局主席李辙，为山水文园投资集团与美国六旗集团在海盐合作打造的世界级度假区项目亲自站台。

据悉，这是美国主题乐园连锁巨头六旗首度进驻中国，也是山水文园集团在国内打造的首个世界级综合型游乐度假项目。未来，这里将成为与上海的迪斯尼、北京的环球影城形成三足鼎立之势的国内又一大终极旅游娱乐目的地。

身负“旅游娱乐之中国梦”的李辙，现场描绘浙江山水六旗国际度假区的打造蓝图，并接受新华网专访，对国内旅游业发展现状及地产运营商如何转型文旅产业、进行跨国跨界资源整合进行深度解读。

谈合作：与世界主题乐园巨头合体

经济与产业转型的大语境下，山水文园成为第一批试水文化旅游产业的地产运营商之一。除了2020年世界休闲大会主办地——金海湖风景区、打破行业界限的艺术街区——山水艺术大道，下一个即将亮相的世界级主题度假区——山水六旗国际度假区，欲再度打开国人在游乐方面的新视野。

“六旗在主题乐园建设与运营水平、经验上处于领先水平，而山水文园发展二十多年以来，在整合世界级资源上发挥巨大优势。”山水文园集团董事长李辙在谈到山水文园投资集团与世界级主题乐园巨头六旗的“合体”时称，“现在国内旅游服务行业尚处在初级阶段，与国外差别巨大。而我们有这个机会，把它整合到一起，弥补这方面的差距，可以让更多的国人享受这种服务和快乐。

他表示，六旗之所以选择与山水文园投资集团合作，有很多客观考量，也不乏巧合，一方面六旗和迪斯尼、环球影城三大主题公园几年前就对中国开展了考察和准备，另一方面山水集团访问美国时主动接触六旗，双方团队在进行了一次深入沟通后，发现从文化上、理念上、追求上、中国发展的观点上都有很多的共同点，同时合作模式也是民营企业可接受的。“所以我们在中国是六旗唯一的合作对象，我们的结合不仅一见钟情，也是强强联合，双方都对彼此非常信任和欣赏。”言谈中，李辙流露了十足信心，在他看来，项目叫什么已然不重要，“这里不仅有大型娱乐，还有互动式、像奥特莱斯之类的大型商业群，同时还有文化教育产业、抗衰老基地、旅游娱乐项目，应该说这是一个综合性项目，叫它国际度假区可以，叫它浙江的特色小镇也可以，叫它大型娱乐场也可以，但不论起哪个名字，在这里面都有它多维度的、复合型的内涵与意义。”

谈规划：没有业态界限的旅游目的地

李辙并不避讳谈房产开发，他认为企业从盖房子向资源整合运营形象转向，已代表山水文园投资集团不再甘于仅做一家纯粹的地产商，“我们有三个理念，一个是高端居住的房地产开发，另外金海湖是大型旅游度假的项目，这个山水六旗度假区可能更广泛，除了大型娱乐，还有旅游度假，当然很不避讳，这里面一定有房地产，但是我们是给整个度假区做配套，如果这里面没有人居住，没人在这儿工作，这个项目就变成白天旅游、晚上空城，这将无法形成真正的产业，我们可能要借鉴很多城市的开发，要把这个项目做成立体24小时都有功能性的小区。”

正如山水文园投资集团总裁张晓梅称，山水六旗国际度假区的打造目的与其说是房产项目，不如说是一个长三角的旅游首选目的地，“把文化和娱乐文脉进行相传，形成经济发展的核心区。”在它的五大业态中，文化、商业、酒店、养老和花园社区缺一不可，而主题乐园只是其中形成吸引核的先导价值之一。

同时，美国六旗集团全球总裁约翰·奥德姆表示将引入节日和教育的概念，“因为中国人很喜欢过节”，他说，“现在9月美国正是万圣节，所有美国的六旗游乐园都会集中进行节日包装，吸引很多家庭。”而在未来海盐的主题乐园，六旗也将因地制宜结合当地文化背景，组织诸如游园会等各类特色活动；还要引入国际教育资源，把诸如重力加速度和离心力知识结合过山车项目的物理体验感向孩子们传授，让孩子感受到主题乐园带来的魅力与收获。

谈建设：在全国拟建十个主题小镇

据悉，这是浙江迄今最大的一个游乐主题乐园，也是六旗品牌旗下规模最大的一个项目，因而吸引的不仅是业内的目光，更将意想不到的周边延伸产业一并吸引集聚。

据山水文园李辙介绍，尽管项目前期比较低调，但现场仍能看到摩根、平安银行、上海银行等闻讯而来，“我们其实没有通知太多金融界的朋友，在我看来，这个项目是被世界级金融机构所追逐的对象，是他们最喜欢的国际化大项目。”

山水文园和美国六旗均表示，在外部条件完备给力的当下，要集公司所有的经验和所有智慧，把最好的东西落在这个项目园区上，在整个发展过程中，肯定会有居住概念，但也肯定是与其他产业综合开发的复合型项目。”山水文园投资集团董事局主席李辙谈到具体建设过程时说，“我们会结合很多当地的实际情况，分批次、按照规划节奏进行实际建设。我相信，在我们的合作之下，一定给中国或全世界带来升级版的山水六旗度假区。”若项目成功，预计还将在全国复制建设更多的世界级主题乐园，“我们有可能在中国打造十个这样的六旗乐园，把全中国所有人群全部覆盖，长三角、京津冀，包括重庆自己本身就有几千万人口，东北、珠三角、西北等等。在我们的地图上，已经布置了大概十个点，我们分先后顺序，但最优先的是要把海盐的山水六旗度假区做扎实，做出一定经验之后再考虑其他。 ” “这是我人生中非常大的机遇，我希望可以和更多世界级的品牌合作，打造一个具有历史意义、对后人具有参考价值、能够改变长三角格局的世界级作品，这是我的一个梦想。”李辙说。