公有住房出售成本价

公有住房出售成本价是中国向城镇中、低收入职工家庭出售公有住房时实行的价格。成本价包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、贷款利息和税金等7项因素。旧房的成本价按售房当年新房的成本价折旧 (折旧年限一般为50年)计算，使用年限超过30年的，以30年计算。经过大修或设备更新的旧房，按有关规定评估确定。职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。