老年人住宅（housing for the elderly），工学-人居环境科学. 建筑学-建筑功能与类型-居住建筑-〔其他住宅类型〕，供老年人或老年人家庭居住使用，满足老年人身心特征和居住需求，具备适老化特征的住宅。又称适老化住宅。产生背景伴随人口老龄化问题的出现，各国在老年人的养老居住问题上做出了许多探索。在老龄化社会初期，社会普遍认为老年人晚年的养老照料问题主要是医疗保障问题，所以政府大多用公共支出增加医院的建造。但随着老年人口的逐渐增多，医院入住了大量病情稳定但又不易康复的慢性病老人，致使医院床位流转率降低，政府医疗保障支出长期居高不下。于是政府尝试建设专门的养老设施，以接收生活半自理或不能自理，主要是需要生活照料而不是需要医疗救治的老人，改变大量老年人长期滞留医院的困境。但随之发现，在养老设施内生活并不是老人所期望的最佳养老方式，设施内的集中居住虽然可以给老人提供较好的照护，但是并不利于激发老人的生活热情。特别是低龄、健康的老年人，他们具备生活自理能力，在一定时期内尚不需要入住养老设施，更希望居住在其长期生活的住宅中，继续作为社会的一员自由参与到社区生活中。