计税毛利率

计税毛利=营业收入－计税成本；计税毛利率=计税毛利/预售收入国税发[2006]31号文规定：开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在其未完工前采取预售方式销售的，其预售收入先按预计计税毛利率分季(或月)计算出当期毛利额，扣除相关的期间费用、营业税金（营业税已废止，下同）及附加后再计入当期应纳税所得额，待开发产品结算计税成本后再行调整。