房地产投机

房地产投机是利用房地产价格在短期内的高涨来买卖房屋赚取利润的行为。主要以购买期房为主。由于一开始就采取了类似期货市场的保险金制度，即开发商只需要投入总体开发成本的一小部分资金，其他由政府支撑的银行提供贷款，就使得政府在这里面扮演了放贷者的角色。原来还可以收房子来迫使开发商“清仓出局”。但房子的流动性很低，政府成了房东其实一点好处都没有。于是，只好开始做局，拿土地的有偿批租来止损，房地产市场于是就一路走高，成了击鼓传花里的花，从政府、银行、开发商、投机者的手里向百姓传去。