土地发展公司,简称土发公司,是香港市区重建局的前身,于1988年成立,是一间公营机构土发公司成立后至解散期间,只有数个项目如租庇利街项目(即今日的中环中心)和永乐街项目(即今日的新纪元广场)最为成功,其他如尖沙咀河内道市区重建项目和旺角六街市区重建项目的收购进度却未如理想(最后只有尖沙咀河内道市区重建项目能成功收购重建),再者,土发于1998年推出另外25个市区重建项目,但进展仍然因财政问题而缓慢,最后被市区重建局所取代。专责市区重建,避免市区环境进一步恶化,以及改善旧区居民的居住环境。土发公司的财政是自负盈亏的。它和其他一般商业机构/公司/地产发展商的最大分别是,该公司在收购土地时可以要求政府引用《收回土地条例》收回土地以进行市区重建。