央企地王

央企地王就是中央企业（由中央政府监督管理的国有企业）参与地产行业，并与地方房地产企业一同参与地产招投标，招投标过程中由于中央企业财大气粗，商品房用地通常以极高的价格被央企所拍得，结果使地产价格猛升，地价记录经常被刷新，这些创纪录的高价地便被称为“央企地王”。 央企频频在“地王”争夺战中胜出，已成为房价“疯涨”的中流砥柱。央企积极参与房地产市场，显然是因为这个市场的前景依然被它们所看好。一段时间以来，不断有分析家认为我国房地产市场已经出现拐点，甚至即将出现崩盘。这种说法迎合了民间渴望房价下跌的强烈情绪，却并不符合这个市场的实际情况。同任何市场一样，房地产商品的价格也须遵从一般的市场供求原则，而从总的趋势来看，我国城市化、城镇化趋势已经不可逆转，随着户籍制度的逐步松动，中小城市人口向大城市集中、农村人口向中小城市甚至大城市集中将表现得越来越明显。另外，即使是已经拥有住房的城市人口，随着其经济收入的不断增加，也有改善住房以提高生活质量的需求。这些因素都对房地产市场形成强有力的支撑。但是，我国的住房建设由于土地供应的制约，显然很难满足这种不断增长的住房需求。