建筑运营管理

建筑全生命周期分为规划、设计、建造、运营与拆除五个阶段。建筑运营管理属于建筑的使用阶段，也是建筑实行功能和发挥效能的阶段。建造运营阶段在建筑的全生命周期中时间最长，能源消耗最多和费用投入最大的阶段。建筑运营管理就是以建筑全生命周期管理理念，利用先进的管理制度体系和技术手段，实现对建筑设施设备与使用空间的管理，打造建筑可持续的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约和环境宜居的使用环境和低碳、友好的社会环境。务实有效的建筑运营管理能提升建筑的使用功能、性能，降低使用能耗，为建筑节能减排和国家“碳达峰、碳中和”做出突出贡献。建筑运营需要打破设计建造按专业分工的模式，以“安全、舒适、健康的空间环境”的使用者需求结果为导向，以建筑全生命周期的可持续运行为目的，同时兼顾环保与资源节约。建筑运营管理需要从“建筑安全与设施管理”、“建筑能效与设备管理”、“建筑水资源应用管理”、“建筑环境与空间管理”、“建筑智能与信息化管理”以及“建筑运营模式与评价”等六个方面展开。