功能折旧

功能折旧（functional depreciation，functional obso1escence）也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩造成的建筑物价值减损。（1）功能缺乏：是指建筑物没有其应该有的某些部件、设备、设施或系统等。例如，住宅没有卫生间、暖气（北方地区）、燃气、电话线路、有线电视等；办公楼没有电梯、集中空调、宽带等。