土地风险

土地风险，土地储备是房地产开发企业的生存基础，也好似不可缺少的非再生资源，土地成本对房地产开发商来说非常重要，获得土地的价格受国家宏观经济形势、土地政策、供求关系及所处位置的直接影响。国家有关部门对土地以公开市场拍卖、招标等形式出让，这给房地产企业带来很大资金压力，而且政策变更对公司已有储备土地也带来很大不确定性，因为土地储备过多，占用资金量太大，影响企业的资金周转率和利润率。假如不能及时开发储备土地，企业还要交闲置费。因此房地产开发商要加强对土地市场的政策研究，尽可能降低土地价格的波动性，对已有土地的开发要有计划有步骤地进行。