固定资产投资贷款指为解决基本建设投资、更新改造措施资金和基本建设施工储备的流动资金周转需要，以及固定资产投资其他方面的资金需要而发放的贷款，它是我国社会主义银行信用业务中的一个特定的重要组成部分，属于长期性的贷款。同短期贷款相比，长期贷款发放贷款的数额一般较大，期限较长，利率相应也比较高。并且两种贷款的性质和使用范围也不一样，短期贷款主要用以供应企业等对流动资金的需要，它所代表的是流动资产; 而长期贷款主要用于固定资产投资，它所形成的是固定资产。因此，作为长期性贷款的固定资产投资贷款，其放款的依据、条件、程序和必须遵循的基本原则等，都比较严格。(一)要有一笔稳定的长期资金。固定资产投资周转期比较长，必须由政府拨给专项资金或由银行通过借入资金，发行债券、将短期存款转化为长期资金等方式来积聚一笔稳定的中长期信贷资金，才能满足固定资产投资贷款的需要。