住房空间属性

住房空间属性（housing space property），经济学-经济学-空间经济学-城市经济学-住房属性-住房空间属性，住宅在城市区域（空间）中所坐落的地理位置，以及由该位置出行的便捷程度（通达性）和居住在该位置所获得的非经济方面的满足程度。住宅的地理位置，即住宅区位。住宅区位的决策主要受到住房市场和居民的社会属性的影响。住房市场具有两种特征，即空间特性和非空间特性。所谓空间特性就是指住房所处的地理位置，以及周围自然环境、学校质量、医疗设施、娱乐场所，周边交通的便捷程度和治安状况等；非空间特性则是住房本身所固有的诸如房屋的类型、大小、朝向、建筑质量、户型等特性，即建筑学上所讲的居住空间（起居室和卧室）。居民的社会属性主要是指居民的受教育程度、职业、民族和宗教等。一般说来，相同社会属性的居民倾向于选择特定的居住区位。其中收入较高的职业群体多居住在区位条件相对较好的区域，受区位约束比较小，自由选择的空间大，更能根据自己的偏好进行选择；而对于收入来源稳定的人群，他们的区位选择会更多的侧重于文化和环境氛围。