物流地产（logistics property），管理学-工商管理-物流与供应链管理-概念类-宏观物流-物流地产，根据客户和市场的需求，投资、建设的专业化物流设施不动产，包括与物流业务相关的房地产以及配套物业设施。常见的物流地产开发商包括物流企业、房地产开发企业以及专业投资基金等，客户主要有制造企业、商贸企业和物流企业，所投资开发的物流地产业态主要包括配送中心、分拨中心、物流园区、物流基地、物流中心以及物流仓库等。物流地产开发需要解决两个基本问题：物流地产的选址、物流地产的投资开发规模。物流地产的投资开发地点，主要根据影响选址的各种因素综合确定。由于物流地产的不可转移及投资的不可逆，物流地产的选址对投资开发项目的成功与否具有重要意义。物流地产的投资开发规模主要基于当地未来物流地产市场需求，根据物流地产的服务范围、服务对象和功能定位等确定。分析物流地产的各种资源要素的投入和产出，包括资金、土地、人力资源投入等，建设适度规模的物流地产项目。物流地产的运营模式按照投资和管理主体的不同可分为4类。①开发商做主导，租售给物流需求企业并代其管理。